１０件程の中古マンションを見て回りました。
売り出されている状態は
室内が有る程度きれいにリフォームされているものと
リフォームがされていないもの
それぞれです。
最近はかなり古い物件を間取りなどからフルリフォームをするような
リノベーション物件も流行っていますが、
手が加えられている物とそうでない物は
売り出しのスタート金額に差があります。
たとえば、同じマンションでA物件とB物件が同時にでまわっており
階数も対して違わない場合は
当然ながらどこかしらリフォームされている物件の方が
高く売られている場合があります。
このリフォーム代金を
高く見るか、安く見るか
が判断の難しい所です。
私たちは結局、リフォームなどの手が加わっていない物件を購入したのですが、
前に住んでいた売り主さんの前にも住んでいた方がいて
その人が築７年目ぐらいで売りに出して、前の持ち主さんの物になりました。
その際、一番最初の持ち主さんが少し手を加え
更に二番目の持ち主さんが設備を若干変えたためか
15年たっているマンションの室内にしては
特別不便を感じるような雰囲気ではなく、
また、元の持ち主さんが子供がいたわりに
きれいに室内をつかってくださっていたのも
良質に室内を保てた要因かも知れません。
他に見ていた物件の中には
築年数がそこまで経過していなかったにもかかわらず
「どうしたらこんなに汚せるの？」
っていうぐらいの物件も有ったり
完璧にリフォームがされていてきれいだったけれども
ちょっと自分たちのローン許容範囲をこえてた物件だったりで
一長一短、こちらをたてればあちらが状態。
途中、何度も購入を見送ろうかと落胆した時期がありました。
今となって思えば、そうした失敗の繰り返しが
最終的に自分たちにとって良い物件に巡り会えたのだなと思えますが
探している最中はホントにしんどかったです。
今の自宅は69㎡程度でしたが、クロスを全室張り替えて
畳を新しくして、少し安くしてもらって80万円程度かかりました。
この程度の出費で済んだのは
前の持ち主さんが綺麗につかってくれていたからで、
設備とか床とか建具とか
入る前に直して入らなきゃ行けないレベルだと
150万〜200万程度かかると不動産屋さんは言ってました。
リノベーション物件やリフォーム物件だと
こうした自分たちであとから直す費用はかからないし
マンションを購入したら直ぐに住めるのはメリット大です。
予算的にあえば、できればこういう物件の方が面倒なくて良いですね。
