条件良く貸してくれる銀行を探すあまりに
長期的な返済計画をあまり考えずにローンの借り入れ先を決めてしまう人も多いですが、
ローンの組み方次第でトータルの返済金額に大きな差が出来てしまいます。
我が家の場合は、自分達夫婦の性格を考えて固定金利のスタイルにしていますが
当初金利を見れば、断然変動の方が有利に思われます。
現在ローンを組む人の殆どは、この低金利時代を利用したり
自分達が購入するマンションなどのキャンペーン金利適用という事で
0.01％でも安い金利に流れるという図式が出来上がってますし、
家を売る側も「変動が断然有利です」という話し方をしています。
住宅ローンはそもそも、自宅を買う時にならないと関係ない事なので、
日頃から情報をかき集めたり、本を読んだりする事は無いと思います。
実際に購入が本決まりになってから、
さて〜住宅ローンてどうやって組めば良いんだっけ？
って事になります。
（かくいう私もそうでしたし、旦那にも住宅ローンの知識は無かったです！）
今となって思うのですが、
住宅を買うと決めてから、住宅ローンの借入先を決める事が出来る期間は
以外と短いです。
特に中古物件の場合は、購入から引き渡しの日数が早いので
ゆっくり選定している暇などありません。
自分が欲しいと思っていた物件が他の人に購入されてしまう
という事態も起こりうるのでボヤボヤしていられません。
なので、自分達が漠然と「家欲しいな」
って思い始めた段階から、同時に住宅ローンの事についても
事前に知識を持っておいたり、銀行にどんな商品があり
何が違うのかを調べておくのをお勧めします。
吹田朝子さんを始めとした、３人のFPによる
住宅ローンのベーシックなお話が一般的な人にわかり易く解説されている本です。
テレビでも住宅ローンの話になると
「固定と変動どっちがトクか？」
って話に必ずなりますが、
固定にするリスクと変動にするリスクを自分で知って
そのリスクを知った上で計画的に借りるのと
知識もないまま、営業マンにいわれた通りに契約するのとは
全く意味が違ってきます。
固定も変動もどちらにもデメリットは有りますから、
皆がどうやって借りているのか
という事よりも
我が家の借り方としては、どちらが望ましいのか
を優先して考えた方が良いと思います。
そういう意味ではかなり参考になる本だと思うので
お勧めします。
