こんな買い方もあるのか～の友達の話

先々月あたりから「家を買いたい、探している」
と、友達が言っていて、先に中古マンションを買っている私に
色々な情報を知りたがっていました。

当初は新築で家を建てる
或いは新築のマンションを買う

という選択肢で探していたみたいだったけれども、
子供が生まれたばかりで、来年には彼女も職場復帰するという事や
住みたい地域の事などを聞いていると
「新築」にこだわる意味があまりなさそうな気がしていました。

家を買おうと思ったキッカケは
「旦那が家賃を払うのが勿体無いって。
どうせ同じお金を払うなら、買ったほうが良さそうだということになった。」
という感じで、
こんな間取りがいいとか、理想の家はこういうもの！
などの希望がない事がわかりました。

職場復帰する事なんかを考えると
まずは職場までの利便性や環境
夫婦が揃って外に働きに出ると家が留守がちになるので
セキュリティー面なんかも考えたほうが良さそう。

そこで、中古で家を探すのも選択肢の中の一つだよ

と伝えて、自分が読んだ本なんかを貸してあげていたんだけれど、
つい先日「家、買うことにした！」
と連絡があった。

家は「今賃貸で住んでいるマンションを購入することにした。」
らしい。
大家さんに話をしたところ、貸主が家を売っても良いという事になり
そこから話がトントン決まって購入決定。
立地などが気に入っているならば
こういう手もあるのか～っ！っと
ちょっと関心したお話でした。

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家を建てるお手伝いをしてくれるリクルートの注文住宅カウンター。
私の知り合いでもこちらのカウンターにお世話になり、
ハウスメーカーや工務店探しをして無事に家を建てた人がいます。

中立の立場で気軽に相談できるとのことなので
定期的に行われている無料講座に足を運んでみても良いですね。

中古マンションや中古住宅で考えている人でも
新築の注文住宅の無料相談に参加する事により
中古での購入と新築での購入の差を知るキッカケにもなりますし。

リクルート注文住宅
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中古マンションに住んでみての使用感

2009年の11月に契約を結び
同12月に中古マンションに引っ越してきてから早9ヶ月。
特に大きなトラブルもなく、快適に生活が出来ています。

我が家の窓は東向き。
なので、直射日光がベランダに当たるのは午前中のみです。
当初、東向きのベランダっていうのが、どういう感じなのか
全く想像がつかなかったし若干不安も有ったのですが、
以前のアパートから持ってきた植木たちも、
全く問題なく（むしろ昔よりも育ちがよく）成長しているし
洗濯物も乾きます。

同じ物件の同じ間取りならば
東に面しているか、南に面しているかで金額が変わったりしますが、
今年みたいな猛暑ならば、むしろ南よりも東や西ぐらいの方が
涼しかったかもしれません。

我が家が東にベランダが面していても、洗濯物の乾きや植物の成長に支障が無い要因として
１つは風通しが有るかと思います。
５階建ての４階部分ですが、玄関とベランダの両方
対角の窓を開けていると、かなり風が通ります。
１階や２階の下の階だと風通しは上階よりは劣ると思いますが、
ベランダの直ぐ前などに大きなマンションなどがなければ
風の通り道は確保されるので東に面していても全く問題が無いです。

日の入り方も、朝から燦々とベランダに降り注ぐので植物も元気。
お昼頃に直射日光が当たらなくても室内が特に「暗い」とか感じる事も無いです。


今住んでいる物件は、決めるまでに２度見に来ています。
一度目は晴れている日中。
もう一度は夕方頃。
日の入り方と風通しを知りたかったのと
どの程度の生活音がするかを知りたかったので。

丁度物件探しを夏に行っていたので
部屋に入った時に風の流れを感じられたのは大きなポイントになりました。
また、この物件はまだ前の方が住んでいらっしゃいましたが、
土日だけをオープンルームという形で開放してくださっていたので、
ゆっくり物件を見ることができたのも良かったかもしれません。

中古物件の場合は
・リフォーム済みで既に施主が住んでない
・施主が住んでいて見学の再にも施主が居る
・リフォームが住んでないけど既に空家になってる
・施主が住んでるけどオープンルームのときは自由に見学できる
のように、物件を見るスタイルも様々なパターンで
上記のどのタイプの物件も見に行きましたが、

施主が居ると近所の事などを聞けるというメリットが有る反面
キッチンの扉とか収納の深さとか
遠慮して見られないところも結構あったり
同時に他のお客さんが来ていてバッティングすると
落ち着いてみられなかったりする事もあったり。
どのパターンも一長一短ですが
大きな買い物なので中古といえども
ちゃんと見て、納得して選びたいものです。

【サンケイリビング・住まいの相談室主宰】住宅ローンのお話開催

下記日程にて、
サンケイリビング新聞社・住まいの相談室主宰で
【今年だからお得！銀行窓口では聞けない住宅ローンの話】
を開催します。

今年で終了予定のフラット35Sのお話や
変動金利・固定金利についてどちらが良いのか？
といった事をファイナンシャルプランナーがお話してくれます。


参加費は無料ですが予約が必要で
人数も限られている為、気になった方はお早めに
※詳しい情報は
住まいの相談室WEBサイト又は
フリーダイアル：0120-650-547


セミナー：今年だからお得！銀行窓口では聞けない住宅ローンの話
日　　時：平成22年8月28日(土)
ミニセミナー：午後1時30分～2時30分
個別相談会　：午後2時30分～4時
参　加　費　：無　料

セミナー会場：
■東京会場（立川商工会議所）
東京都立川市曙町2-38-5　ビジネスセンタービル12階

■神奈川会場（サンケイリビング新聞社・リビングカルチャー倶楽部横浜）
神奈川県横浜市中区尾上町5-78　キリン横浜ビル6F

■千葉会場（サンケイリビング新聞社・リビングカルチャー倶楽部千葉）
千葉県千葉市中央区新町3-13　千葉TNビル5F

■埼玉会場（サンケイリビング新聞社・リビングカルチャー倶楽部大宮）
埼玉県さいたま市宮町1-38-1　野村不動産大宮共同ビル7F