マンションの定期総会について

私が住んでいるマンションは、
月に１度定期総会が行われていますが、
通常の総会では年間で決まった理事等が参加し、
マンションのあれこれについて協議しています。

引っ越ししてから早2年が経過し、
一度も総会に参加した事が有りませんでしたが、
修繕積み立て費の今後の計画報告や
マンションに新しく設置する予定のセキュリティーの事など
色々とマンション自体も変化していく事もあって
どんな感じで総会が開かれているのかも知りたかったのも有り
今回は参加することにしました。

議題に対して、マンション設立当初からいらっしゃる住民の方は
疑問事項などがあれば質問し、それに管理会社が答えると行った具合で
適度に活発な雰囲気が伝わり、その点は良かったと思います。
また、私たちは中古マンションで購入しているので
竣工当時の事は分からない事が多いのですが、
色々な質疑の中で過去どのような経緯で今に至っているのかが分かった点は
良かったです。

ちょっと面倒くさい点もあるけれども
自分たちが買って住んでいる（実際には支払いは済んでいないので
完全に自分たちの物ではないですけれども・・・）物に対して
きちんと運用されているのか、
修繕積立金の金額は妥当なのか
予算組は一社だけの見積で決めたりしてないか
等、住民が管理組合を監視するという点でも必要な場だなと思った反面
参加している人は年配の方が殆どで
若い方は居ませんでしたので、今後の運営には若干不安要素を感じます。

将来的に
関心を持って参加する人が減る＝マンションの管理がおざなりになる
ってのも懸念される事なので、折角高いお金を払って住んでいる
自分たちの家なのだから、若い世帯も運営にもっと関心を持っていこう
っと、思った今日この頃です。

フラット35Sエコ が登場したらしい

今直ぐではないけれど
将来的に今のローンから借り換えも考えようかな
って思っていて、何気なく久々にフラット35のホームページを開いてみたら、

フラット35Sエコ

という製品が誕生していた。

省エネルギーの優れた住宅を取得する人に有利な金利設定
ということらしいので、新しいマンションの場合は
最近省エネ対策を施されているマンションが多いので、
適用になる可能性も高いですし、
戸建て住宅も省エネ志向。
中古マンションも一定基準をクリアできれば
このローンを適応出来るので
自分が購入しようとしている住宅に適合するかどうか調べてみるのも良いかもしれません。

フラット35Sエコは、従来のフラット35Sに比べて
当初5年間の金利引き下げ幅が大幅に変わっています。
前は0.3％だけフラット35よりも有利だったのが
フラット35Sエコだと0.7％の金利引き下げが適用（被災地においては1.0％）されるので
フラット35と比べるとかなりお得度が高いですよね。

詳しい事はフラット35のサイトでご確認を。
自分の家は対象外なので、適用出来る人は羨ましいです〜
フラット35Sエコについてはこちら

パークシティー豊洲にいってみた

先日、友人が住んでいるパークシティー豊洲に行く機会があって
初めて三井系のマンションに入る事になりましたが、
豊洲は新しいマンションやらショッピングモールやらで
すごい賑わいになっていますね。

オシャレな家族や駅近ということもあり
比較的ご年配でリタイアされた方が悠々自適に生活している
という雰囲気でした。

ららぽーと豊洲店と直結しており、
なんとショッピングカートもそのままマンションへ持ち込む事が出来るなんて
素晴らしすぎるオプション。

A棟とB棟合わせると約2000人近くが住んでいるらしいのですが
エレベーターも多く、入り口が何かで混雑するとか
そういう感じは全くありません。

小型犬なら飼育OKですが、なんと犬を連れている人は
それ専用のエレベータがあるとかで
その辺の配慮も現代のマンションならでは。
ゴミステーションも各階に有るので下まで降りて行く心配無し。
２４時間体制のコンシェルジュ
住民が使える専用のバー
会議室
PCルーム等
あげれば切りがない充実っぷりでした。

60㎡超の大きさで4000万代後半の価格帯で中古が出ている模様。
階が有る程度上ならば位置により隅田川の花火大会や
お台場の花火がもれなく見られる特典付き。

人のお家に行くと、色々と勉強になるな〜