マンションの地震保険について

今回の東日本大震災では、幸いな事に我が家では殆ど被害がなく済みましたが、

これを気に地震保険への加入を現在検討中です。

当初マンションを買って火災保険をかけた時に

マンションが倒壊する程の地震だったら、保険に入っていても意味が無いかな・・

などと思ったり

地震保険は後からでも付帯出来ると説明があったので

少し様子を見ようかなっと思って入ってませんでした。

でも実際に地震が起きて、マンションに住んでいる人の被害の殆どは

「家具が壊れた」「テレビ倒れた」など

マンション事態に影響がなくても室内の物がめちゃくちゃになった

という事を聞かされて、建物自体の保険もさることながら

家財についての保険を見直さなければいけないな

と考え直しました。

※All　About　でもガイドの人が「地震保険をマンションで契約するポイント」

として解説されています。

まだ一昨年マンションを購入したばっかりなので

ローンの残りがまだまだてんこ盛りな状態と

現在の貯蓄残高を考えるとやっぱり入っておくべきかな〜と。

我が家のマンションは比較的管理組合もしっかりしていて

共用部分に対しての保険もきっちり入っていますが、

これから購入する方は、管理組合の状態も調べてから

購入を検討されるのが良いと思います。

マンション購入前は漠然と色々な情報を見て

「マンション管理がちゃんとしている事にこした事はない」

とは思っていてその辺も注意してはいましたが、

間取りや立地等に気を取られて

管理組合として本当に機能しているのかどうかまでは

購入前に不動産営業の方に聞いたりする事はしなかったです。

結果的に我が家のマンションは

・組合の総会は月1で必ず行っている

・総会の内容は各個にきちんとプリントで配られる

・年間及び月単位の年間収支報告が年度の末に必ず報告がある

・管理人が日勤で常駐しており、色々な事に迅速に対応してくれる

・掃除もきちんと行き届いている

等、管理については管理人さんも人柄の良い話し易いタイプの方という事も有り

対応には満足していますが、

いざというときの事を考えると、この辺は結構影響が大きそうです。

地震保険からはかなり脱線した話になっちゃいましたが、

今だからこそきちんと見極められる目を養いたいものです。

地震によるマンション購買の影響は

この度の震災で、中高層マンションに住んでいる方達が

・エレベーターが使えなくて大変だった

・揺れが酷くて怖かった

等の体験談などを多くメディアなどで聞いたりすると

マンションを購入する事を考えていた人はどうしようか・・

と躊躇している方も多いのではないでしょうか。

普通、ネガティブな情報を耳にしたり目にすれば

当然気持ちに揺らぎが出来るのも当然の事だと思います。

でもその一方で、

この機会に購入するという逆の行動を取っている人たちもいます。

地震で影響があった地域かどうかに関わらず

不動産的には購買意欲などが下がっている＝値段が下がる

という状況になりつつ有りますので

この機会を「好機」と捉えている人も居るという事です。

一度マンションの購買をあきらめてしまった人も

今までとは違った側面でも検討していただいて

前に考えていた以上の物件に巡り会える良い機会だという

発想に切り替えると、「良い物が　安く買えた」

という結果に結びつきそうな気がします。

この度の東日本大震災について

被災された方、またそのご家族関係者の方々に

お見舞い申し上げます。

まだ先が見えずに混沌とした毎日が続いていますが、

何とか人も町も立ち直ってもらいたいと心から願います。

地震発生の当日、私も主人も外出していまいて

都内にいたため帰宅難民となり

千葉市にある自宅にその日の内に帰る事が出来ませんでした。

我が家には大きめの水槽が有り、

水がどの程度こぼれているかが気が気では有りませんでしたが、

水は思ったよりもこぼれておらず、

マンションの下の階の方にご迷惑をおかけする事が無く

ホッとしました。

地震の週末、海浜幕張、稲毛海岸付近を自転車にて走っていましたが、

液状化で所々のタイルが割れたり、アスファルトに亀裂が入ったりと

場所によってはかなり酷い場所がありました。

いつかは起こるだろう・・・

と思っていた関東への地震も、直下型ではないにしても

現実的に起こってしまったわけです。

今後も東北沖ではなく、千葉沖で地震が有るかもしれないと考えると

家が建っている地盤についても

もう少し真剣に考える必要がありそうです。

実際に地盤が強いか？弱いか？というのは

地盤調査をしないと分からない部分は有りますが、

その地域全般がどうなのかは、ざっくりと調べる事は出来ます。

自治体ではハザードマップを提供していますので

自分が住みたいな〜と思った場所が果たして液状化を起こし易い所なのか

津波や土砂災害を起こし易い地域なのか

ご心配な方は確認してみましょう。

■千葉県ハザードマップ

http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/index.html

■各自治体防災情報hp

http://www.bousai.go.jp/simulator/list.html

【ユニットバス】シャワーヘッドとホースの交換

マンションのユニットバスは私たちが中古マンションを購入する前に

建てられた時から１度リフォームで新しい物にされていたようで

目立ったカビなどもなく、比較的きれいな状態でした。

とはいっても、数年使っているので

シャワーヘッドやシャワーホースが汚れてきていました。

出来れば新しいユニットバスにしたいのはヤマヤマですが

ここは部分的にリフォームをすることにしました。

シャワーヘッドを交換すると

物によっては50％以上もの節水効果がえられるようなので

それも一石二鳥というところでしょうか。

シャワーヘッドの交換作業は　アラフォーの私が一人でやりました。

旦那の手は借りていません。

こちらは元々ついていたシャワーヘッドとホース

それを下記のようなシルバーのシャワーヘッドと

ホワイトのホースを購入し、付け替えました。

新しいシャワーヘッドとホースをつなぐのは、女性でも簡単に行えます。

ものの数分です。

ホースを交換するときは、混合水栓のこのホースと水栓のジョイント部分を先ずは取り外します。

当然の事ながら、手でひねって簡単に・・・・

というわけには行きません。

スパナでクルクルと地味にまわして取り外し、

代わりに新しいホースを取り付けます。

水栓がTOTOやINAX、KVK等主なメーカーならば

市販で売られているタイプの物で特に問題なくつける事が出来ます。

ジョイントする時にきちんと閉めないと

シャワーを出した時に水漏れします。

※特に女性がやる場合は、結構キツメに閉めといた方がいいです。

新しいシャワーヘッド＆シャワーホースの取り付け完了。

水栓金具とホースのジョイントの際は

スパナを入れるスペースが限られているため

大きなスパナでも意外と時間がかかりました。

でも、小さいあスパナだと力を入れないと外れないかもしれないので

どちらも一長一短って所でしょうか。

こんな具合に女性でも取り付け可能でした。

手間はかかりますが、やってみると爽快です。