自分の住もうとしている地域の情報について

もともと地元で家を探している人は土地勘もあるけれど、
新しい場所で心機一転、家の購入を考えている人は
地域の情報などは非常に気になる所です。

最近主人がネットで探して知ったのですが、
千葉地域ですと「ふなじょ〜」とか「まくじょ〜」とかの
ホームページも参考になるかなと思います。
（船橋情報とかの短縮したネーミング？なのかな・・・）
以下、リンクです。
「ちばじょ〜」
「ふなじょ〜」
「まくじょ〜」
「いなじょ〜」
「そがじょ〜」
「やちよじょ〜」
「うらじょ〜」

特に、まくじょ〜はかなり利用している人が多いようで、
サイトの上の方に「ただ今の時間○○名にご覧頂いています」
という情報が入るのですが、
本日だと10；30ぐらいの時間で140名前後がサイトを見ている
状態でした。
地域の専用サイトで、100人を超える人が平日に見てるって
結構盛んだな〜って思いながら、千葉の各地域情報を
ちょこちょこ見るようになりました。

学校のこととか、お店の事とか
地元民でしか分からない質問や情報が有るので
有る程度の参考にはなりそうです。

住宅ローンの借り方について

ローンの金利が安く、自分たちが借り入れしたい金額を
条件良く貸してくれる銀行を探すあまりに
長期的な返済計画をあまり考えずにローンの借り入れ先を決めてしまう人も多いですが、
ローンの組み方次第でトータルの返済金額に大きな差が出来てしまいます。

我が家の場合は、自分達夫婦の性格を考えて固定金利のスタイルにしていますが
当初金利を見れば、断然変動の方が有利に思われます。
現在ローンを組む人の殆どは、この低金利時代を利用したり
自分達が購入するマンションなどのキャンペーン金利適用という事で
0.01％でも安い金利に流れるという図式が出来上がってますし、
家を売る側も「変動が断然有利です」という話し方をしています。


住宅ローンはそもそも、自宅を買う時にならないと関係ない事なので、
日頃から情報をかき集めたり、本を読んだりする事は無いと思います。
実際に購入が本決まりになってから、
さて〜住宅ローンてどうやって組めば良いんだっけ？
って事になります。
（かくいう私もそうでしたし、旦那にも住宅ローンの知識は無かったです！）

今となって思うのですが、
住宅を買うと決めてから、住宅ローンの借入先を決める事が出来る期間は
以外と短いです。
特に中古物件の場合は、購入から引き渡しの日数が早いので
ゆっくり選定している暇などありません。
自分が欲しいと思っていた物件が他の人に購入されてしまう
という事態も起こりうるのでボヤボヤしていられません。

なので、自分達が漠然と「家欲しいな」
って思い始めた段階から、同時に住宅ローンの事についても
事前に知識を持っておいたり、銀行にどんな商品があり
何が違うのかを調べておくのをお勧めします。

吹田朝子さんを始めとした、３人のFPによる
住宅ローンのベーシックなお話が一般的な人にわかり易く解説されている本です。
テレビでも住宅ローンの話になると
「固定と変動どっちがトクか？」
って話に必ずなりますが、
固定にするリスクと変動にするリスクを自分で知って
そのリスクを知った上で計画的に借りるのと
知識もないまま、営業マンにいわれた通りに契約するのとは
全く意味が違ってきます。

固定も変動もどちらにもデメリットは有りますから、
皆がどうやって借りているのか
という事よりも
我が家の借り方としては、どちらが望ましいのか
を優先して考えた方が良いと思います。

そういう意味ではかなり参考になる本だと思うので
お勧めします。

気になっていたプラウドシティ稲毛海岸について

自分の自宅から実家へ行く際に、何度も通った広大な空き地。
建築中の囲いの中は、野村不動産が手がける
「レインボービレッジ」（RAINBOWvillage）という構想
プラウドシティ稲毛海岸の建築現場となっています。

最近、我が家にもよく広告が載っているので
非常に気になります。

稲毛海岸が多分一番近い駅になると思いますが、
住む地域によっては検見川浜の方が近い人もいるかと。
距離だけで見ると、京成稲毛駅やJR稲毛もチャリで行ける距離ですが、
国道14号線を挟んで京成稲毛やJR稲毛に行く道は坂がキツいです。

プラウドシティ稲毛海岸の特徴は
高層マンション３構想と戸建て地区、
そしてその敷地内にスーパー設置と公園計画という
複合開発の街づくりがされている点です。

先日5/28からレジデンスⅠのマンション販売が開始され、
ここに入るスーパーはヤオコーに決まったと広告に載っていました。

マンションの間取りはバルコニーが南西方向に建っている立地。
概ね76㎡〜86㎡が中心の広さのよう。
※詳しくは野村不動産公式サイトをご覧下さい☆

ちなみに、この辺の近くは東京歯科大学千葉病院があります。
私は行った事無いですが、親戚に聞いた所結構空いているって言ってました。
腕が悪いとかではなく、この歯科大学の周辺には
小さな歯医者が結構ポツポツと存在しているので
こちらの大きな病院にかからずとも
近所の歯医者で済ませてしまっている・・・
という感じの印象みたいです。
空いてて待たずに直ぐ治療してくれるから良いって言ってました。

うちからはそんなに近いという場所じゃなけど、
ヤオコーは出来たらとりあえず行ってみます。

【千葉市】住まいづくりセミナー

積水ハウス千葉支店が主催で、
下記日程にて「ミセスのためのステキに暮らす住まいづくりセミナー」
を開催します。

「ミセスのためのステキに暮らす住まいづくりセミナー」
日時：6/10（金）　10：30から13：30
会場：京葉銀行文化プラザ　6階欅の間
参加費：無料（紅茶とケーキつき）
申込：043-242-4523（受付は月〜金のAM10：00〜PM17：00）
定員：50名

＜内容＞
第一部　完成を生かし、オシャレに暮らす
第二部　家計簿の見直しから考える効率的な資金プラン
第三部　夢をカタチに実践！自分で作る我が家プランニング

まだ具体的に家を建てたいと考えていなくても
こういった無料の講座に参加することで
家づくりの思わぬ切欠作りが出来る事も有るので
興味の有る方は参加してみるのも良いと思いますよ。